園區分成三種發展模式：
第一種是MCN驅動型，它的集聚特點是以生產優質內容和服務主播為核心驅動，延伸至供應鏈資源整合以及主播培訓孵化等領域。它的物業的特點是以普通的辦公物業為主，規模不會特別大，以幾千方到幾萬方為主。屬于一個輕資產的投資模式。
第二種是產業帶模式，它主要是基于當地的某一個成熟特色產業集群來孵化本地主播，為其提供一體化的供應鏈服務，來形成本地直播電商生態集群，由于涉及到貨品的倉儲，它的建筑面積會大一點，可以達到十幾萬方。目前的主要投資方是互聯網公司、電商、直播平臺。
第三種是傳統的電商產業園升級模式，前幾年的時候，我們國家建設了很多電商產業園，現在可以依托此類園區積累的電商、第三方平臺、信息軟件、互聯網等領域的資源，以及目前產業園的辦公載體資源，進行整個園區的優化轉型，實現園區的二次生長。它的物業特點和建筑規模，要依據傳統電商產業園來具體分析。此類模式目前主要倚重政府的政策來扶持。
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